스트레스 DSR 2단계 시행, 신용대출 서두르세요.(뜻, 영향, 대출한도, 계산기)

스트레스 DSR 2단계가 곧 시행됨에 따라 대출을 받기 위해 은행 창구가 복잡하다고 해요. 아래 글을 통해 스트레스 DSR이 무엇이면 단계별 시행 시기 및 대상 대출 및 스트레스 DSR 영향에 대해 알 수 있어요. 또한, 스트레스 DSR 계산기를 이용할 경우 대출 한도를 쉽게 계산해 볼 수 있어요.

 

Contents

• 1. 스트레스 DSR 뜻, 영향
• 2. 스트레스 DSR 도입 시기
• 3. 스트레스 금리
• 4. 스트레스 DSR 적용에 따른 대출한도 비교
• 5. 스트레스 DSR 계산기 이용

 

스트레스 DSR 뜻, 영향, 대출한도 총정리

 

스트레스 DSR 뜻, 영향

스트레스 DSR 뜻

금융기관으로부터 대출을 받기 위해서는 DSR의 산정이 필요해요. 여기서 DSR이 무엇일까요?

DSR은 Debt Service Ratio, 총부채원리금 상환 비율을 뜻해요. 좀 더 쉽게 설명하면 모든 대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 도입한 대출심사 지표예요.

건전한 가계부채 한도를 정하기 위해, 대출을 받는 차주가 상환해야 되는 원리금 비중을 년 소득의 일정범위 내로 제한하기 위해 도입한 지표예요.

 

DSR의 개념

 

스트레스 DSR은 기존 DSR보다 더 보수적인 지표예요. 스트레스 DSR은 금리 상승 시 상황도 고려해 대출 한도를 산정해요.

 

스트레스 DSR 영향

스트레스 DSR을 적용함에 따라 미치는 가장 큰 변화는 대출한도의 축소예요. 기존보다 높은 금리(스트레스 DSR 가산금리 적용)가 반영되기 때문에 원리금 상환액이 높아지고 따라서 대출한도는 더 낮아져요.

 

스트레스 DSR 적용 시 대출한도가 낮아져요

 

 

스트레스 DSR 도입 시기

스트레스 DSR은 올 초부터 단계적으로 도입되고 있어요. 단계 별 적용 시기 및 대상 대출은 다음과 같아요.

적용 단계	1단계	2단계	3단계
적용 시기	2024년 2월 26일	2024년 9월 1일	2025년 7월 1일
스트레스 금리 적용	기본 스트레스 금리의 25%	기본 스트레스 금리의 50%	기본 스트레스 금리의 100%
1금융권 적용 대상	주택담보대출	주택담보대출 + 신용대출	주택담보대출 + 신용대출 + 기타대출
2금융권 적용 대상	-	주택담보대출

 

 

9월부터 스트레스 DSR 2단계가 도입됨에 따라 2단계 전 대출을 받기 위해 은행 대출 창구가 복잡해요.

 

 

 

스트레스 금리

스트레스 DSR의 핵심은 가산금리예요. 금융당국은 대출 한도가 과도하게 줄거나 늘어나는 것을 막기 위해 가산금리의 범위를 1.5%에서 3.0%로 결정했어요. 또한, 일정 기간 고정금리가 적용되고 이후 변동 금리로 전환되는 혼합형 대출과 일정 주기로 금리가 바뀌고 그 기간 내에는 고정금리가 적용되는 주기형 대출 등에는 완화된 수준의 가산금리가 적용되어요.

스트레스 금리 산정 방식(클릭 시 확대)

 

 

스트레스 DSR 적용에 따른 대출한도 비교

금융위원회는 스트레스 DSR 적용에 따른 대출한도 변화를 발표하였어요. 그 내용은 다음과 같아요. 3단계가 실시되는 내년에는 스트레스 금리를 1.5%로 예상했을 경우 소득 1억 원인 차주의 변동형 대출 상품의 대출 한도가 5.56억 원으로 기존보다 약 1억 원 낮아짐을 알 수 있어요.

스트레스 DSR 적용과 대출한도 변화

 

 

 

스트레스 DSR 계산기 이용

대출 한도 변화는 스트레스 DSR 계산기 등을 이용하면 쉽게 계산이 가능해요. 네이버에서 "DSR 계산기"로 검색하거나 아래 버튼을 클릭하면 쉽게 이용할 수 있어요.

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오늘은 스트레스 DSR에 대해 알아보았어요. 9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계가 도입됨에 따라 신용대출까지 대출한도가 줄어들 예정이에요. 대출이 필요하신 분은 9월 전까지 대출을 실행하셔야 해요.

 

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