원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식 분할상환 비교

오늘은 주택담보대출을 받을 때 선택할 수 있는 세 가지 상환 방법인 원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식 분할상환에 대해 알아볼게요. 각 방법의 특징과 장단점을 비교하여 어떤 상환 방식을 선택하는 게 유리한지 판단할 수 있도록 도와드릴게요.

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원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식분할상환 비교 총정리

 

 

원금균등상환

원금균등상환은 대출 원금을 일정하게 나누어 상환하는 방식이에요. 대출 기간 동안 매달 동일한 금액의 원금을 갚게 되며, 이자 비용은 남은 원금에 따라 달라지기 때문에 이자는 점점 줄어들어요.

 

특징

• 매달 상환하는 금액 중 원금은 고정되고, 이자는 줄어들어요.
• 대출 초기에는 원리금 상환액이 높지만, 후반부로 갈수록 부담이 줄어들어요.

 

장단점

• 총이자 부담이 가장 적은 대출 상환방식이에요.
• 시간이 지날수록 상환 부담이 줄어들어 나중에 다른 자금 계획을 세우기 쉬워요.
• 초기 상환 부담이 크다는 점은 단점이에요
• 대출 초기에 상환 여력이 부족한 사람에게는 부담스러울 수 있어요.

 

 

원리금균등상환

원리금균등상환은 매달 갚아야 할 원금과 이자를 합친 금액이 동일하게 유지되는 방식이에요. 즉, 매달 동일한 금액을 상환하게 되는데, 이자 비중은 줄고 원금 비중이 늘어나는 방식이에요.

 

특징

• 매달 일정한 금액을 갚으니 계획적인 상환이 가능해요.
• 처음에는 이자 비중이 크고, 나중에는 원금 비중이 커져요.

 

장단점

• 매달 동일한 금액을 상환하므로 가계부를 관리하기 쉬워요.
• 초기 상환 부담이 원금균등상환에 비해 적어요.
• 총이자 부담이 원금균등상환보다 커요.
• 대출 기간 중반 이후부터 원금 상환 비율이 커지기 때문에 자금 계획이 필요해요.

 

체증식 분할상환

체증식 분할상환은 대출 초기에는 적은 금액을 상환하고, 시간이 지날수록 상환 금액이 점점 커지는 방식이에요. 이는 초기 상환 부담을 줄여 주지만, 시간이 지날수록 더 큰 금액을 갚아야 하는 단점이 있어요.

 

체증식 분할상환 방식에 관한 이전 포스팅을 참고하세요!!

 

체증식 분할상환 뜻, 장단점 비교(대출이자계산기 이용 방법) 총정리

 

대출 상환방법 비교

앞에서 설명한 대출 상환방법에 대한 비교는 다음과 같아요.

상환방법	초기상환 부담	총이자 부담	상환금액 변동여부	추천 대상
원금균등상환	높음	낮음	하락	초기에 상환 능력이 있는 사람
원리금균등상환	중간	중간	일정	안정적인 월 소득이 있는 사람
체증식 분할상환	낮음	높음	상승	초기 상환 부담을 줄이고 싶은 사람

 

각 상환 방식은 개인의 재정 상황과 대출 목적에 따라 선택하는 것이 중요해요. 예를 들어, 초기 상환 부담이 적은 것을 원한다면 체증식 분할상환이 적합할 수 있지만, 이자 부담을 줄이고 싶다면 원금균등상환이 더 유리할 수 있어요.

 

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